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유찰 1
🌳잡종지
맹지
남양주지원
2026타경36
경기도 남양주시 금곡동 406-57
1,054,830,000
738,381,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
559,059,900(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳잡종지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
842,838,620원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.24

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:30)예정
    738,381,000원
  • 2026.07.15 (10:30)유찰
    1,054,830,000원
당사자 내역
  • 채권자
    중OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOOOOO OOOOO OOO
  • 교부권자
    구OOOO
  • 교부권자
    남OOO
  • 지상권자
    중OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 남양주시 금곡동 소재 "금곡초등학교" 서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로 주위는 주택, 근린생활시설 등이 위치하며 전반적인 주위환경은 양호함.

교통상황

대상까지 차량의 진출입 가능하며 인근 대중교통여건 또한 편리하여 전체적인 교통상황은 양호함.

형태 및 이용상태

대체로 완경사인 사다리형 토지로서 현황 나지임.

인접 도로상태

일련번호 1 대상 북측으로 노폭 약 5m 내외의, 서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로가 접함. 일련번호 2 대상 북측으로 노폭 약 5m 내외의 도로가 접함. 일련번호 3. 맹지임. 일련번호 4 대상 서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로가 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금곡초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(홍릉과유릉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
180,518,000
평균매각가
95,580,000
매각가율
53%
평균유찰횟수
2

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