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유찰 4회
🏘️연립주택
남양주지원
2025타경72866
경기도 남양주시 화도읍 창현리 423-2 3층301호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:30)D-24
76,000,000원
18,248,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
45,600,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
38.60㎡(11.68평)
건물면적
40.37㎡(12.211924999999999평)
₩ 청구액
69,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.05
현장 방문 시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 실제 점유관계를 확인할 수 없었으나, 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 이 사건 채권자가 등재되어 있음
채권자 김준수를 임차인으로 지정하여 등록함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 "마석중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 연립,다세대 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장역이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임 .
건물의 구조
알.씨조 평슬래브지붕 지하1층 지상4층 건 내 제3층 제301호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정 비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역 (1권역)<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-0 8-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))).
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
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