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유찰 1
🏢아파트
남양주지원
2025타경72850
경기도 남양주시 별내동 872 남양주별내남광하우스토리 5314동 9층902호
686,000,000
480,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
583,100,000(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
85.65(25.91평)
건물면적
123.653(37.4050325평)
₩ 청구액
186,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.26

페문부재로 현장에서 아무도 만나지 못하여 정확한 점유관계를 알 수 없으나, 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 등재된 자를 임차인으로 보고함

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:30)예정
    480,200,000원
  • 2026.07.21 (10:30)유찰
    686,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    중OOOOO
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOO OOOOO OO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    김OOOO
  • 교부권자
    남OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "남양주샛별초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주거환경 보통임.

교통상황

본건 단지까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통 이용편은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적으로 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 17층 건물내 9층 902호로서 외벽 : 시멘트모르타르위 페인트 마감, 돌붙임 등, 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등, 창호 : 플라스틱새시창 임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 인접지와 등고 평탄한 토지로 현재 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외부 공도에 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-04-02)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-04-02)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 <수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 택지개발지구(별내지구)<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정) (국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) 임.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
87
평균김정가
449,368,966
평균매각가
392,476,918
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.2

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