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신건
🏘️다세대주택
남양주지원
2025타경72730
경기도 남양주시 수동면 송천리 261-7 에코그린타운 비동 202호
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:30)D-4
160,000,000원
160,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
99,200,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
60.98㎡(18.45평)
건물면적
51.14㎡(15.46985평)
₩ 청구액
150,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.02

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 수동면 송천리 소재 "수동IC(수도권제2순환고속도로)" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전원주택, 중·소규모 공장 및 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 남동측 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 아스팔트싱글지붕 4층건내 제2층(디층) 제202호로서, (사용승인일 : 2020.03.19) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

이용상태

다세대주택(침실2, 욕실1, 주방, 거실, 발코니 등)으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형태의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 4m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,성장관리계획구역(주거형,도시개발과문의),배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법시행령제14조의31호)<수도법>,수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부제2025-1058호(대상:외국인등/용도:주택))))임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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