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신건
🏢아파트
남양주지원
2025타경72722
경기도 남양주시 와부읍 덕소리 614 경남아너스빌 102동 11층1101호
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:30)D-2
420,000,000원
420,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
348,600,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
36.68㎡(11.10평)
건물면적
59.81㎡(18.092525평)
₩ 청구액
275,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.09
1. 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
2. 전입세대 열람서에 전입자 없으며 외국인체류확인서 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 소재 '덕소초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 버스정류장과 남서측 인근에 덕소역(경의중앙선)이 소재하는 등 전반적 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 내 11층 1101호로서 (사용승인일2007.06.29) 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 창호 : 하이섀시 창호임.
이용상태
본건은 아파트로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기, 주차장 등을 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트단지 내외로 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역,소로 2류(폭 8m~10m)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 제한보호구역(지원/헬기:2km)(25m위탁구역), 재정비촉진지구(남양주덕소재정비촉진지구), 배출시설설치 제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2025.08.26)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. -
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