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신건
🏢아파트
남양주지원
2025타경72705
경기도 남양주시 오남읍 오남리 429 신우아이딜아파트 103동 9층902호
231,000,000
231,000,000
신건
AI 예상낙찰가
194,040,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
42.61(12.89평)
건물면적
59.963(18.1388075평)
₩ 청구액
235,177,907원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.01

현장 출장시 폐문부재로 아무도 만날 수 없었고 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등록된 자도 없어 현재의 점유관계를 알 수 없으므로 정확한 점유관계는 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:30)예정
    231,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    염OO
  • 근저당권자
    전OO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    구OOOO
  • 교부권자
    남OOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 주택임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 '어람초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 체육시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통으로 보임.

건물의 구조

철근콘크리트조 박공지붕 지상15층 건물 내 제9층 제902호로서, (사용승인 : 2004.03.08.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.

이용상태

아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 발코니 등)로 이용 중으로 탐문됨.

설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생ㆍ급배수 설비, 승강기 설비 등이 설치되어 있는 것으로 탐문됨.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서 '아파트' 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 내·외로 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-07-31), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))). 기호(2,3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
76
평균김정가
446,934,211
평균매각가
381,535,707
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.1

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