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신건
🏢아파트
남양주지원
2025타경72695
경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1117 진접역신안인스빌 2301동 1층101호
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:30)D-8
426,000,000
426,000,000
신건
AI 예상낙찰가
357,840,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
56.44(17.07평)
건물면적
84.985(25.7079625평)
₩ 청구액
176,256,020원
현장조사서
조사일 :
2026.01.05

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 "주곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생할시설, 생활편의시설, 각급 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철4호선 '진접역'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 1층 101호로서 외벽: 몰탈 위 페인트 및 석재 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 샷시 창호임.

이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 서재, 드레스실 등)로 이용중임. (내부구조는 후첨 "건물이용상태" 참조)

설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하 주차장시설 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 왕복 4차선 및 북측 왕복3차선 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(진접택지지구), 소로1류(폭 10m~12m) (보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육 제한구역, 상대보호구역(주곡중), 상대보호구역(주곡초등학교), 절대보호구역(주곡초등학 교), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구(진접택지개발지구), 토지거래계약 에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호 (대상:외국인 등/용도:주택)))).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상. 기 타: -

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