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신건
🏢아파트
남양주지원
2025타경72550
경기도 남양주시 평내동 562 평내마을주공아파트 1105동 17층 1704호
324,000,000
324,000,000
신건
AI 예상낙찰가
272,160,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
43.5527(13.174691750000001평)
건물면적
59.53(18.007825평)
₩ 청구액
302,960,547원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.04

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:30)예정
    324,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    이OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOO
  • 압류권자
    기OOOO
  • 교부권자
    기OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 주택임차권자
    송OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 평내동 소재 "장내초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 창고, 임야, 농지 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 보통임.

건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조, 경사지붕(아스팔트싱글) 층수 : 지하 1층, 지상 20층 건물 내 17층 소재 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화전, 승강기 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통해 외곽의 공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(평내택지지구), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(장내중학교), 상대보호구역(2012-11-29)(장내초등학교), 상대보호구역(2012-11-29)(평내고등학교), 절대보호구역(2012-11-29)(장내중학교), 절대보호구역(2012-11-29)(장내초등학교), 절대보호구역(2012-11-29)(평내고등학교), 역사문화환경보존지역(남양주 궁집), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) 등임.

공부와의 차이

귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 아파트 명칭은 "평내마을주공아파트"로 기재되어 있으나, 건축물대장상 2025년 10월 13일 "평내와이즈힐"로 변경되었으니, 경매진행시 참고하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
60
평균김정가
491,866,667
평균매각가
418,623,092
매각가율
84%
평균유찰횟수
1

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