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신건
🏢아파트
남양주지원
2025타경72542
경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1117 진접역신안인스빌 2311동 3층302호
476,000,000
476,000,000
신건
AI 예상낙찰가
399,840,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
56.4410(17.0734025평)
건물면적
84.985(25.7079625평)
₩ 청구액
468,369,624원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.14

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:30)예정
    476,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)
  • 채권자
    영OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 "주곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 택지개발된 주거지대로서 아파트, 학교, 근린상가 등으로 형성된 지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 4호선 "진접역" 이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.

건물의 구조

2010년 2월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 3층 302호로서 외벽은 석재 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽은 벽지 및 일부 타일 마감, 창호는 샷시 이중창임.

이용상태

후첨 "내부 구조도" 참조.

설비내역

기본적인 급배수, 위생, 난방, 승강기 설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 북측 및 서측으로 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 자연녹지지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(진접택지지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(주곡중(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(주곡초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(주곡초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(진접택지개발지구)<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
60
평균김정가
491,866,667
평균매각가
418,623,092
매각가율
84%
평균유찰횟수
1

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