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신건
🏢아파트
남양주지원
2025타경72471
경기도 남양주시 진접읍 금곡리 984 원일플로라아파트 2106동 9층901호
입찰일: 2026년 09월 03일 (10:30)D-10
580,000,000
580,000,000
신건
AI 예상낙찰가
487,200,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
90.01(27.23평)
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
548,050,700원
현장조사서
조사일 :
2025.11.14

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 '해밀초등학교'북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독 및 다세대주택,공원 등이 소재함.

교통상황

본건은 차량 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장과 남동측 인근으로 지하철 4호선 진접역이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 12층 건내 제9층 제901호로서(사용승인일: 2009.12.01) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위페인트마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 하이섀시창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 천정형에어컨, 소화전, 승강기, 주차장 등 설비를 갖춤.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리 유사 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트 단지 북측으로 왕복2차선, 북동측 및 동측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(진접택지지구), 소로1류(폭10m~12m)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구(진접택지개발지구), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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