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신건
🏢아파트
남양주지원
2025타경72433
경기도 남양주시 진접읍 장현리 225-6 신동아아파트 103동 8층811호
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:30)D-8
177,000,000
177,000,000
신건
AI 예상낙찰가
148,680,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.31(9.47평)
건물면적
59.535(18.009337499999997평)
₩ 청구액
200,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.21

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재"진접오남행정복지센터"남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 소규모의 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 건내 8층 811호로서 (사용승인일 : 1997.01.17) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창 호 : 샤시 창호임.

이용상태

아파트 (방3, 거실, 주방및식당, 욕실, 발코니 등)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 통하여 외부 도로와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 보전녹지지역 , 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의) , 성장관리계획구역(자연형, 도시개발과 문의) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(남양주 영빈묘)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : - .

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