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신건
🌳
농지취득
남양주지원
2025타경72394
경기도 남양주시 와부읍 도곡리 884
1,014,615,700
1,014,615,700
신건
AI 예상낙찰가
629,061,734(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
582,166,148원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.17

1. 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:30)예정
    1,014,615,700원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이O
  • 근저당권자
    박OO
  • 압류권자
    남OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    남OOO
  • 지상권자
    남OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 소재 '도심초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 창고, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 인접지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 현황 '전 등' 상태임.

인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로 및 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(저촉), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(도심천(생태하천과 문의바람))<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임.

제시목록 외의 물건

제시외건물 1개동 소재함. (후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 참조)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: --.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
2,728,051,000
평균매각가
2,038,685,666
매각가율
62%
평균유찰횟수
2

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