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신건
🏢아파트
남양주지원
2025타경72336
경기도 가평군 가평읍 달전리 285-1 신초아파트 나동 11층 1102호
131,000,000
131,000,000
신건
AI 예상낙찰가
90,390,000(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
48.71(14.73평)
건물면적
78.935(23.8778375평)
₩ 청구액
52,458,743원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.24

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:30)예정
    131,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 가평읍 달전리 소재 "달전1리 마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트, 다세대, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 경춘선 가평역과 노선버스정류장이 소재하 는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상11층 건물 내 11층 1102호로써, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등, 창호 : 섀시창호 등 마감임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측 정문을 통하여 인접 도로와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

달전리 285-1 :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장 설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 달전리 332-1 :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-03-11)(저촉), 소로2 류(폭 8m~10m)(소로2-89)(저촉),가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역) <수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주 민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 :미상임. 기타 :없음.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
120,500,000
평균매각가
90,205,000
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.5

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