본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며 공동주택으로서의 제반 주거환경은 보통임.

본건까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 국도가 통과하고 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 무난함.

철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층 중 제4층 401호로서 1998.05.21 사용승인되었으며 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샤시 창호임.

아파트로 이용중이며 이용상태 및 내부구조는 후첨 "내부구조도" 참조 요망.

급배수 및 위생설비, 상하수도, 도시가스설비, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방구조), 엘리베이터살비, 지하주차장설비 등임.

4필 일단지의 부정형의 토지로서 동향의 경사지를 계단식으로 부지조성하여 아파트 건부지 로 이용 중임.

국도로부터 본건 단지 내외로 포장도로가 연결되어 있으며 차량출입 용이함.

기호(1) 토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류9접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연 보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>,토지거래계약 에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) 기호(2) 토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(이든유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정) (국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) 기호(3) 토지 : 도시지역, 보전관리지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(이든유치원(구리남양주교육지원청 에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정) (국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) 기호(4) 토지 : 도시지역, 보전관리지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전 권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) <수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에 관한허가구역(토지거래계약에 관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))

제시목록 및 등기사항전부증명서상 134.59㎡이나 집합건축물대장(전유부,갑)에 등재된 전유 부분 면적은 134.95㎡이므로 집합건축물대장(전유부,갑)의 전유부분 면적인 134.95㎡을 기준하여 평가하였음.

임대관계 미상임.