0 / 10
유찰 1회
🏢아파트
남양주지원
2025타경72278
경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 554 남양주 녹촌 두산위브아파트 104동 1층 101호
237,000,000원
165,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
203,820,000원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
63.7578㎡(19.2867345평)
건물면적
84.99㎡(25.709474999999998평)
₩ 청구액
88,933,796원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.15
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:30)예정165,900,000원
- • 2026.04.07 (10:30)유찰237,000,000원
당사자 내역
- • 승계인한OOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채권자주OOO OOOOOOOOO
- • 채무자주OOO OOOOOOO
- • 소유자김OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 소재 "마석고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 아파트단지, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 인근으로 각급 학교, 각종 편익시설, 공공시설 등이 소재하는 바 공동주택으로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량진출입이 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경량철골)지붕 15층 중 1층 101호로서, (건물사용승인일 : 2006.10.26) 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시창호 임.
이용상태
아파트로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
급배수설비, 상하수도설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서 경사지를 평탄하게 대지조성하여 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 개발진흥지구, 지구단위계획구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상임.
인근매각통계
매각건수
59건
평균김정가
514,576,271원
평균매각가
454,442,047원
매각가율
86%
평균유찰횟수
1회