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유찰 1
🏢아파트
남양주지원
2025타경72270
경기도 남양주시 다산동 4001-29 부영애시앙 901동 13층1302호
946,000,000
662,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
804,100,000(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
42.21(12.77평)
건물면적
143.8264(43.507486평)
₩ 청구액
500,208,393원
매각물건명세서 분석
조사된 임차인 정보가 없습니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.10

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

-전입세대확인결과 채무자겸소유자와 가족이 전입되어 있음
-현황조사안내문을 출입문에 붙혀 놓음

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:30)예정
    662,200,000원
  • 2026.07.15 (10:30)유찰
    946,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)
  • 채무자
    경OOOO OOOO
  • 소유자
    정OOO OOOOO OOO
  • 채무자겸소유자
    정OOO OOOOO OOO
  • 근저당권자
    유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 압류권자
    경OOOOOO
  • 교부권자
    경OOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동에 소재하며, 주위는 아파트 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.

건물의 구조

본 건물의 구조는 철근콘크리트구조임.

이용상태

주거용 등으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 세장형으로 주상용 건부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

인접도로를 통하여 본건으로 진출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(2015-07-31) , 지구단위계획구역(부영특별설계구역) , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동화중고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(미금초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아연유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
98
평균김정가
441,327,551
평균매각가
384,803,173
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.2

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