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신건
🌳임야
맹지
남양주지원
2025타경72254
경기도 남양주시 별내면 청학리 산16
207,522,000원
207,522,000원
신건
AI 예상낙찰가
91,309,680원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
4,731,006원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.26
현장에 도착했으나 목록 기재 부동산은 첨부된 사진상 산 정상의 능선 주변으로 접근할 수 있는 진입로나 인도가 조성되어 있지 않아 내부의 현황을 정확한 현황을 파악할 수 없었으므로 정확한 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.08.20 (10:30)예정207,522,000원
당사자 내역
- • 채권자현OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자현OOOOOOO
- • 공유자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 별내면 청학리 소재 "에코랜드 제1야구장" 북측 인근에 위치하며, 마을 후면에 소재하는 자연림 지대임.
교통상황
본건까지 차량진입 어려우며, 노선버스정류장까지의 거리 등을 감안하면 대중교통상황은 영호하지 아니함.
형태 및 이용상태
급경사 부정형으로 자연림 상태임.
인접 도로상태
지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(남양주 광릉크낙새서식지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
363,079,026원
평균매각가
152,751,130원
매각가율
44%
평균유찰횟수
3회
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