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유찰 1회
🏢아파트
남양주지원
2025타경72222
경기도 남양주시 화도읍 마석우리 396 신명스카이뷰그린 107동 3층 301호
402,000,000원
281,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
345,720,000원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.86㎡(15.99015평)
건물면적
84.9932㎡(25.710443평)
₩ 청구액
164,000,565원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.04
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:30)예정281,400,000원
- • 2026.04.07 (10:30)유찰402,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자최OO
- • 소유자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 근저당권자현OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 "송라초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 소규모 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 여건은 무난함.
건물의 구조
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 17층 중 3층 301호로서 (건물사용승인일 : 2005.10.28) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타밀 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감
이용상태
아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕심 겸 화장실2, 발코니, 현관 등)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
설비내역
급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비, 화재경보기, 옥내소화전, 승강기설비, 지하주차장 시설 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 내.외로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(마석택지지구), 소로1류(폭 10m~12m) (국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(K23유치원), 상대보호구역(2012-11-29)(송라중학교), 상대보호 구역(2012-11-29)(송라초등학교), 절대보호구역(2012-11-29)(송라중학교), 배출시설설치 제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역), 토지거래계약 에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정0(국토교통부제2025-1058호 (대상:외국인 등/용도:주택)).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상. 기 타 : -.
인근매각통계
매각건수
59건
평균김정가
514,576,271원
평균매각가
454,442,047원
매각가율
86%
평균유찰횟수
1회