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신건
🏘️다세대주택
남양주지원
2025타경72218
경기도 남양주시 호평동 569-25 훼미리타운 18동 지1층 비01호
입찰일: 2026년 10월 07일 (10:30)기일 경과
165,000,000원
165,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
99,000,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
85.10㎡(25.74평)
건물면적
59.72㎡(18.0653평)
₩ 청구액
120,161,351원
현장조사서
조사일 :
2025.08.28
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 ""판곡초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용 편의도는 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건내 지1층 비01호로서 외벽: 적벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 바닥: 장판지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약7미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정) (국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
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