매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장에 임하여 김혜숙을 만나 현황조사안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바. 본인은 채무자겸소유자이고 이 사건 부동산을 사무실 등으로 이용하고 있으며 다른 임차인은 없다고 진술하였으나 상가건물임대차현황서 기재에 의해 남재영을 임차인으로 등재하였으므로 정확한 임대차관계는 별도 확인이 필요함
-전입세대확인결과 등재되어 있는 사항 없음
-외국인체류확인서 해당사항 없음
-상가건물임대차현황서에 남재영이 등재되어 있음
- • 2026.05.12 (10:30)예정1,117,000,000원
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인남OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자남OOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 <다산한강중학교> 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 지식산업센터, 각종 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
본건까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하3층/지상7층 건 중 제1층 제알106호로서, (사용승인일 : 2023.03.13.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 섀시 창호 등임.
기준시점 현재 '근린생활시설'으로 이용 중임.
위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, '공장(지식산업센터) 건부지'로 이용 중임.
본건 서측으로 노폭 약 40미터 내외, 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(다산한강중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다산한강초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(가운동지석묘 보호구역외곽경계로부터200M이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))
없음.
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.