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유찰 1회
🏢아파트
남양주지원
2025타경72182
경기도 남양주시 진건읍 용정리 750-1 한신그린아파트 6동 9층 904호
245,000,000원
171,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
210,700,000원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
37.439㎡(11.3252975평)
건물면적
84.96㎡(25.7004평)
₩ 청구액
139,466,559원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.09
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:30)예정171,500,000원
- • 2026.04.07 (10:30)유찰245,000,000원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자김OO
- • 교부권자남OOO
- • 배당요구권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 진건읍 용정리 소재 ""진건초등학교"" 북측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택 및 노변 근린생활시설등이 혼재되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 상태입니다.
건물의 구조
1991.09.10.사용승인된 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 15층건 내 9층 904호로서 외벽: 몰탈위페인트, 바닥: 장판지 및 일부 타일붙임, 내벽: 도배 및 일부 타일붙임, 창호: 샷시창입니다.
이용상태
아파트 단위세대(내부구조는 건물개황도 참조)로 이용중입니다.
설비내역
승강기설비, 위생설비, 난방설비등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
형상은 부정형이고, 아파트건부지입니다.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외부공도와 연계되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26지정)(국토교통부제2025-1058호(대상:외국인등/용도:주택))))
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대중인 것으로 탐문되나 상세내역은 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
59건
평균김정가
514,576,271원
평균매각가
454,442,047원
매각가율
86%
평균유찰횟수
1회