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신건
🌳답
법정지상권
농지취득
맹지
남양주지원
2025타경72176
경기도 남양주시 별내면 청학리 55
입찰일: 2026년 10월 14일 (10:30)D-3
769,836,000원
769,836,000원
신건
AI 예상낙찰가
469,599,960원(인근 낙찰가율 61% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
법정지상권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
448,834,535원
현장조사서
조사일 :
2025.08.29

- 현장 출장시 아무도 만날 수 없었고, 출입할 수 있는 문이 잠겨있는 관계로 이 사건 부동산에 직집 접근할 수 없어 현재의 점유관계를 확인할 수 없었으므로 정확한 점유관계는 별도의 확인이 필요함.

- 현장 출장시 아무도 만날 수 없었고, 출입할 수 있는 문이 잠겨있는 관계로 이 사건 부동산에 직집 접근할 수 없어 현재의 점유관계를 확인할 수 없었으므로 정확한 점유관계는 별도의 확인이 필요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 별내면 청학리 소재 ""청학2리 마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 창고, 농경지, 과수원, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

공히 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 기호(1)은 전 등, 기호(2)는 전으로 이용중임.

인접 도로상태

공히 지적상 맹지이나, 기호(1)은 인접지를 통하여 서측 현황도로 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임.

제시목록 외의 물건

제시외건물 수개동(㉠파이프조 차광막지붕 단층(창고) 약90㎡, ㉡판넬조 판넬 및 차광막지붕 (미상) 약56㎡, ㉢판넬조 판넬지붕 단층(물탱크실) 약8㎡) 소재함. (후첨 ""사진용지"" 참조)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: --.

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