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신건
📍전
농지취득
남양주지원
2025타경72172
경기도 가평군 상면 원흥리 580
532,998,000원
532,998,000원
신건
AI 예상낙찰가
186,549,300원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
297,199,282원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.26
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:30)예정532,998,000원
당사자 내역
- • 채권자화OOOOOOO
- • 소유자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOO
- • 근저당권자박OO
- • 가압류권자김OO
- • 압류권자남OOOOO
- • 압류권자포OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자가OO
- • 지상권자화OOOOOOO
- • 배당요구권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 상면 원흥리 소재 ""가평베네스트G.C"" 북동측 근거리에 소재하며, 주위는 농가주택, 전원주택, 농지, 자연림 등이 혼재하는 산간농촌지대로서 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반차량 진출입이 가능하며, 인근 37번 국도를 통해 타 지역으로의 연계성도 무난하나, 버스정류장과의 거리, 노선수, 운행빈도 등을 고려시 대중교통상황은 불편한 편임.
형태 및 이용상태
기호 1 : 동하향 완경사지에 조성된 부정형의 토지로서 건축허가를 득하고 토목공사로 인하여 자체지반 평탄하며, 기호2,3은 부정형의 토지로서 도로예정부지임.
인접 도로상태
본건 서측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 공히 계획관리지역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종사육재한), 자연보전권역임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
본건 공부상 지목은 묘지, 전이나 기호1은 건축허가를 득하고 토목공사를 한 이행지이며 기호2~3은 도로예정지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 본건 건축허가사항에 대하여는 경매참여시 재확인 하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
1,706,019,025원
평균매각가
564,060,250원
매각가율
35%
평균유찰횟수
3.8회
의견 및 질문 (0)
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