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유찰 1
🏢아파트
남양주지원
2025타경72147
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 628 남양주두산위브트레지움 107동 8층801호
323,000,000
226,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
274,550,000(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
35.79(10.83평)
건물면적
59.9812(18.144313평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.19

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:30)예정
    226,100,000원
  • 2026.07.16 (10:30)유찰
    323,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    장OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    주OOO OOOO(OOOO OOOO OOO)
  • 근저당권자
    소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO OOOO)
  • 근저당권자
    소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO OOOO)
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 교부권자
    남OOO
  • 임차권자
    장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 '화도초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설, 공원 등이 소재하고 있는 등 주위 환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하며,인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통상황은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상27층 건내 제107동 제8층 제801호로서, (사용승인일 : 2020-09-28) 외벽 : 몰탈 위 페인트마감 등. 내벽 : 벽지 도배 마감 등. 창호 : 하이새시 창호 등 입니다.

이용상태

집합건축물대장상 용도는 공동주택(아파트) 입니다. ※후첨 건물개항도 참고 하시기 바랍니다.

설비내역

기본적인 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 부정형의 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

단지내 도로를 통해 서측으로 노폭 약 34m 내외, 북측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 확인이 불가하였으며, 이용상황 및 내부구조 등 은 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 되는 내용에 의해 도시하였으니, 업무 진행 시 참고 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
98
평균김정가
441,327,551
평균매각가
384,803,173
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.2

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