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신건
🏬오피스텔
남양주지원
2025타경72145
경기도 구리시 수택동 419-21 구리더케이타워 13층 1307호
127,000,000원
127,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
100,330,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.63㎡(1.098075평)
건물면적
19.54㎡(5.91085평)
₩ 청구액
143,720,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.19
현장에 임하였으나 점유자 등을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
-덧붙인 전입세대확인서(동거인포함)에 등재된 세대는 없음
-외국인체류확인서 해당사항 없음
-상가건물임대차 현황서 해당사항 없음
-안내문을 출입문에 부착하고 우편함에 넣어 두었음
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:30)예정127,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자강OOOO
- • 교부권자원OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자서OOO
- • 교부권자서O OOO
- • 교부권자구OO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자서O OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 구리시 수택동 소재 ""수택동 사거리"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활 시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제 차량의 진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고, 북측 근거리에 경의 중앙선 ""구리역""이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
건물의 구조
구조 : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 지상 15층 중 13층 1307호로서 (사용승인일 : 2020.09.16) 외벽 : 외장재 및 일부 석재마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 창호 : 샷시 창호임
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
설비내역
급.배수. 위생설비, 상하수도, 도시가스설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추고있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필 일단지 사다리형에 가까운 토지로서 인접도로와 평탄하며, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 6 미터, 서측으로 폭 약 4 미터의 포장도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,3,4 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역 과밀억제권역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역). 기호 2 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역 (공장설립승인지역).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상. 기 타 : -.