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유찰 1
🏬오피스텔
남양주지원
2025타경72145
경기도 구리시 수택동 419-21 구리더케이타워 13층 1307호
127,000,000
88,900,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
80,010,000(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.63(1.10평)
건물면적
19.54(5.91085평)
₩ 청구액
143,720,000원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.19

현장에 임하였으나 점유자 등을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

-덧붙인 전입세대확인서(동거인포함)에 등재된 세대는 없음
-외국인체류확인서 해당사항 없음
-상가건물임대차 현황서 해당사항 없음
-안내문을 출입문에 부착하고 우편함에 넣어 두었음

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:30)예정
    127,000,000원
  • 2026.06.10 (10:30)변경
    88,900,000원
  • 2026.05.06 (10:30)유찰
    127,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    고OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    강OOOO
  • 교부권자
    원OOOO
  • 교부권자
    강OOOO
  • 교부권자
    서OOO
  • 교부권자
    서O OOO
  • 교부권자
    구OO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    서O OOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 구리시 수택동 소재 ""수택동 사거리"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활 시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제 차량의 진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고, 북측 근거리에 경의 중앙선 ""구리역""이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.

건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 지상 15층 중 13층 1307호로서 (사용승인일 : 2020.09.16) 외벽 : 외장재 및 일부 석재마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 창호 : 샷시 창호임

이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

설비내역

급.배수. 위생설비, 상하수도, 도시가스설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추고있음.

토지의 형상 및 이용상태

4필 일단지 사다리형에 가까운 토지로서 인접도로와 평탄하며, 업무시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 6 미터, 서측으로 폭 약 4 미터의 포장도로에 접하여 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1,3,4 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역 과밀억제권역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역). 기호 2 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역 (공장설립승인지역).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

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