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유찰 2
🏘️연립주택
남양주지원
2025타경72124
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-18 킹덤빌리지 이단지 나동 지하층비02호
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:30)D-8
228,000,000
111,720,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
132,239,999(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
99.55(30.12평)
건물면적
100.75(30.476875평)
₩ 청구액
1,119,246,849원
현장조사서
조사일 :
2025.08.12

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 ""무봉교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "무봉교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

기호 4) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 3층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽: 돌붙임 및 벽돌 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등(탐문조사), 창호: 샷시 창호임. 기호 7) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 4층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽: 돌붙임 및 벽돌 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등(탐문조사), 창호: 샷시 창호임.

건물의 구조

기호(1)~(4): 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 3층 건물 내에 소재하며 외벽: 화강석 붙임 및 벽돌쌓기 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등(탐문조사). 창호: 샷시 창호 등. 기호(5),(7): 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 4층 건물 내에 소재하며 외벽: 화강석 붙임 및 벽돌쌓기 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등(탐문조사). 창호: 샷시 창호 등.

이용상태

공동주택(연립주택)으로 이용중임.

이용상태

각 공동주택(연립주택)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

일단의 부정형 토지로서, 공동주택(킹덤빌리지 이단지) 건부지로 이용중임.

토지의 형상 및 이용상태

일단의 부정형토지로서, 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 7미터 도로와 접함.

인접 도로상태등

북동측으로 세로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지 1~3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과문의), 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대 책지역(2권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(( 2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임.

토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 기호(1)~(3) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도 권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.

공부와의 차이

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

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