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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    신건
    🏢아파트
    남양주지원
    2025타경72116
    경기도 남양주시 금곡동 402-1 미라보아파트 101동 18층 1808호
    264,000,000원
    264,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    224,400,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    21.36㎡(6.461399999999999평)
    건물면적
    59.96㎡(18.1379평)
    ₩ 청구액
    174,667,585원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.08.12

    현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

    기일 내역
    • • 2026.05.06 (10:30)예정
      264,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      한OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      정OO
    • • 근저당권자
      유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
    • • 교부권자
      남OOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    대상물건은 경기도 남양주시 금곡동 소재 ‘금곡역(경춘선)’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 간선도로, 금곡역(경춘선) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상20층 내 제18층 제1808호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 하이샷시 등 마감.

    이용상태

    아파트(방3, 화장실, 발코니, 주방, 거실, 현관 등)로 이용중임.

    설비내역

    위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    단지 내 도로를 통하여 외부공도와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금곡초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(홍릉과유릉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

    공부와의 차이

    해당사항 없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    62건
    평균김정가
    497,419,355원
    평균매각가
    429,292,508원
    매각가율
    85%
    평균유찰횟수
    1회