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신건
🌳임야
맹지
남양주지원
2025타경72115
경기도 남양주시 조안면 능내리 산2
1,819,481,800원
1,819,481,800원
신건
AI 예상낙찰가
873,351,264원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
226,254,406원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.15
기일 내역
- • 2026.06.25 (10:30)예정1,819,481,800원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 교부권자남OOO
- • 교부권자종OO
- • 지상권자한OOOOO
- • 지상권자주OOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 조안면 능내리 소재 ""봉안마을"" 서측 인근 일대에 걸쳐 위치하며, 주위는 개발제한구역내 산림지대임.
교통상황
본건의 인근까지 차량접근이 가능하나 산림지대에 소재하여 일반적인 교통사정은 불편한 편임.
형태 및 이용상태
부정형 급경사지로서 임야상태임.
인접 도로상태
지적도(임야도)상 맹지로서 인접지를 통해 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1~10 : 도시지역 , 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호 11 : 도시지역 , 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상임. 2. <기호 8>토지의 동측 일부에는 송전선이 지나고 있고, <기호 10>토지의 동측 일부 철탑이 소재하고 송전선이 지나고 있음.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
1,709,159,458원
평균매각가
1,179,289,500원
매각가율
48%
평균유찰횟수
3회
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