pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 9
신건
📍근린생활시설
남양주지원
2025타경72103
경기도 가평군 가평읍 읍내리 384 강변빌리지 지하층비01호
94,280,000
94,280,000
신건
AI 예상낙찰가
38,654,800(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
76.44(23.12평)
건물면적
62.98(19.05145평)
₩ 청구액
60,824,543원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.06

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:30)예정
    94,280,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    유OOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    가OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 가평군 가평읍 읍내리 소재 '가평읍행정복지센터' 북측 인근에 위치하고 있으며 인근은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

인근의 간선도로를 통하여 각 방면으로 진출입 가능하고, 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트조) 4층건내 제지하층 비01호로서, 외벽:몰탕위 페인팅 마감 등임. 내벽:벽지도배 등 마감임. 창호:섀시 창호 등임.

이용상태

건축물현황도상 이용상황은 제2종근린생활시설(사무소) 등이나, 현황 주택 등으로 이용중인것으로 추정됨.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 설치되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 등고 평탄한 3필1단의 부정형의 토지로서 공동주택(연립주택)외 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상물건 동측으로 폭 약 8m, 남측 및 서측으로 폭 약 6m 수준의 도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

1,3) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 본건 제시외건물은 1층 공용부분(현관)을 주거공간으로 구조 변경하여 사용중임 (후면 사진 및 건물 개황도 참조). 2. 임대관계:미상임. 3. 기타:없음.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
1,038,492,165
평균매각가
367,667,273
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.5

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...