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유찰 1회
🏢아파트
남양주지원
2025타경72098
경기도 가평군 가평읍 대곡리 360 우림필유아파트 101동 7층 707호
255,000,000원
178,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
170,850,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.709㎡(15.9444725평)
건물면적
84.9㎡(25.68225평)
₩ 청구액
7,965,938원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.06
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:30)예정178,500,000원
- • 2026.04.07 (10:30)유찰255,000,000원
당사자 내역
- • 채권자하OOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자비OOOOOOOOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 교부권자가OO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 가평읍 대곡리 소재 '유림필유아파트' 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 아파트단지 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사슬라브위 금속기와지붕 15층 건내 기호 1(101동 707호)로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감, 창호 : 하이샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됨.
이용상태
기호 1 : '아파트'로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형의 자체지반 평탄한 아파트건부지임.
인접 도로상태등
단지내 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
107,666,667원
평균매각가
77,646,667원
매각가율
67%
평균유찰횟수
1.3회