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신건
🏢아파트
남양주지원
2025타경72096
경기도 남양주시 별내동 922 남양주별내더샵아파트 2805동 11층1101호
845,000,000
845,000,000
신건
AI 예상낙찰가
709,800,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
69.53(21.03평)
건물면적
116.4998(35.2411895평)
₩ 청구액
501,724,699원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.05

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

-전입세대확인결과 채무자겸소유자와 가족이 전입되어 있음
-현황조사안내문을 출입문에 붙혀 놓음

기일 내역
  • 2026.06.11 (10:30)예정
    845,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOO OOOOOOOOO
  • 채권자
    에OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 근저당권자
    나OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    비OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    수OOO
  • 교부권자
    남OOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 ""별가람초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교, 생활편의시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 무난함.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 '별내역'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 중 11층 1101호로서 (사용승인일 : 2012.05.25) 외벽 : 석재 및 몰탈 위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 창호 : 샷시 창호임

이용상태

아파트(방3, 서재, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실 2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용중임.(내부구조는 건물이용상태 참조)

설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전실비, 승강기설비, 지하 주차장 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지의 남동측으로 왕복4~5차선 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축 사육제한구역, 상대보호구역(별가람초등학교), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장 설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 택지개발지구(별내지구).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : -

인근매각통계
매각건수
76
평균김정가
446,934,211
평균매각가
381,535,707
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.1

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