0 / 13
신건
🏢아파트
남양주지원
2025타경72093
경기도 구리시 수택동 628-25 미주아파트 6층602호
409,000,000원
409,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
372,190,000원(인근 낙찰가율 91% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
17.04㎡(5.154599999999999평)
건물면적
56.95㎡(17.227375000000002평)
₩ 청구액
40,520,340원
현장조사서
조사일 :
2025.08.06
1)덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 등재된 채무자(소유자)가 아닌 세대주 김모현을 임차인으로 지정함.
2)현장에 임하여 임차인 김모현을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 동소에는 임차인 세대만 거주하고 있으며 전부를 점유 사용중이라고 진술함.
3)외국인체류확인서 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:30)예정409,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO(OOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자오OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자이OO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자구OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자웰OOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 구리시 수택동 소재 <수누피공원> 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트 및 공동주택 (연립,다세대), 상가, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보 통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 6층건내 제6층 제602호로서, 외 벽: 드라이비트마감 및 몰탈위페인팅마감 등 내 벽: 벽지도배 및 타일붙임마감(탐문) 창 호: 알루미늄새시창호 등
이용상태
현황 ""아파트"" 로 이용 중임.(후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
남측 하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 현황 ""아파트"" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
서측으로 약6미터의 아스팔트포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2023-07-14)(저촉), 가축사육제한구역, 비행안전 제3구역(전술), 정비구역(2023-07-14), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지 역(공장설립승인지역(수도법시행령14조의3 제2호))
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미 상 임. 기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
596,937,500원
평균매각가
545,339,520원
매각가율
91%
평균유찰횟수
1.5회