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신건
🏢아파트
남양주지원
2025타경72090
경기도 남양주시 와부읍 덕소리 537 덕소리버뷰진도아파트 102동 3층 305호
456,000,000
456,000,000
신건
AI 예상낙찰가
383,040,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
37.29(11.28평)
건물면적
84.91(25.685274999999997평)
₩ 청구액
161,014,888원
현장조사서
조사일 :
2025.08.28

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

-현황조사안내문을 출입문에 붙여 놓음

-전입세대 확인서에 전입자 없으며, 외국인체류확인서 해당사항 없음

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:30)예정
    456,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    엔OOOOOOOO OOOO
  • 소유자
    안OO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 근저당권자
    현OOOO OOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 교부권자
    남OOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 소재 ""경의중앙선 덕소역"" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하고있어 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건 인근에 버스정류장 및 경의중앙선""덕소역""이 소재하고 있어 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 박공지붕 19층 내 제3층 제305호로써 (사용승인일: 1998.07.25) 외벽: 몰탈위 페인트 마감등입니다. 창호: 샷시창호 마감등입니다.

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 사용중입니다.

인접 도로상태등

남동측과 북동측의 포장도로로 차량 진출입이 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

(1)덕소리 537 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> (2)덕소리 537-2 :도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없습니다.

인근매각통계
매각건수
76
평균김정가
446,934,211
평균매각가
381,535,707
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.1

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