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신건
🏘️아파트
남양주지원
2025타경72082
경기도 남양주시 오남읍 오남리 888 남양주오남두산위브아파트 104동 2층 203호
336,000,000원
336,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
188,160,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️아파트
토지면적
73.433㎡(22.2134825평)
건물면적
84.9916㎡(25.709959평)
₩ 청구액
211,096,488원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.08
현장 출장시 폐문부재로 아무도 만날 수 없었지만 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 이 사건 채무자 또는 소유자와는 다른 자가 세대주로 등록되어 있으므로 이를 일응 점유자로 추정할 수 있으나 정확한 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:30)예정336,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자어OO
- • 임차인박OO
- • 가압류권자하OOOO OOOO
- • 가압류권자케OOOOO OOOO
- • 압류권자남OOOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자남OOO
- • 배당요구권자씨OOOOOOOOOOOO(O)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 '양오중학교' 동측 인근에 위치하는 남양주오남 두산위브아파트단지내 소재하며 주변지역은 공장, 공동주택 및 단독주택 등으로 형성된 근교 지역으로 제반 주거환경은 무난함.
교통상황
인근지역내 중심도로인 진건오남로 및 남가로에 가까우며 시내외버스 정류장 및 4호선 오남 역이 비교적 가까운 거리에 소재하므로 교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 내 2층 203호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 새시 유리이중창.
이용상태
아파트(방 3실, 주방, 거실, 욕실, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방시설, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 형태로서 인접지대와 등고 평탄한 지반이나 북동측 인접지보다는 지반이 높은 상태 로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 개설된 단지내 정문을 통하여 외부도로와 연결되며 차량출입 용이함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015- 07-31), 중학교(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2012-11-29)(양오중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29) (양오초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(2012-11-29)(양오중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.