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신건
🏬근린생활시설
남양주지원
2025타경72072
경기도 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스 5층씨에이05-012호
166,113,000
166,113,000
신건
AI 예상낙찰가
101,328,930(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
6.58(1.99평)
건물면적
27.496(8.31754평)
₩ 청구액
134,788,076원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.14

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

-전입세대확인결과 등재되어 있는 사항 없음
-외국인체류확인서 해당사항 없음
-상가건물임대차현황서 해당사항 없음
-현황조사안내문을 출입문에 붙혀 놓음

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:30)예정
    166,113,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    황OO
  • 근저당권자
    농OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    남OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""도농고등학교"" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 오피스텔, 근린생활시설등이 혼재되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 상태입니다.

건물의 구조

2022.06.03. 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕 10층건 내 제5층씨에이05-012호로서 외벽: 몰탈위 페인트, 창호: 샷시창입니다.

이용상태

지식산업센터 단위세대(내부구조는 건물개황도 참조)로 이용중입니다.

설비내역

승강기설비, 위생설비등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 유사 사다리형이고, 지식산업센터등의 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

동측 4차선, 서측 5차선, 남측 4차선, 북측으로 6차선 도로와 접해 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다사진건 공공주택지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, 기호 2) 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다사진건 공공주택지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 상대보호구역, 절대보호구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역입니다.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
1,316,574,169
평균매각가
622,597,390
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.3

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