감정평가 대상물건은 경기도 남양주시 수동면 송천리 소재 ""수동IC"" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 전원주택, 중소 공장, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경 대체로 보통임.

감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장 및 수동IC가 소재하여 대중교통 상황 보통시 됨.

철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 4층건 내 제에이동 제201호로, 외벽 : 치장벽돌, 석재 붙임, 몰탈 위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 섀시 창호임.

감정평가 대상물건은 공동주택(다세대주택 - 복층형)으로 이용 중임. (내부구조 : 제에이층 - 방1, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실, 발코니, 현관 등 제에이-1층 - 방2, 욕실겸 화장실 등)

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있으나 감정평가 현 재 시점 하자보수가 필요한 상태임.

감정평가 대상물건이 소재하는 토지는 대체로 사다리형의 평탄한 토지로 공동주택 건부 지로 이용 중임.

감정평가 대상물건 동측으로 노폭 4m 내외의 포장도로가 접하여 있음.

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개밸과 문의), 배출시설설치제한지역{물환 경보전법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}, 수질보전특별대책지역(2권역){환경정책기본법}.

감정평가 대상물건은 2021년 10월 05일자로 이전 소유자 ‘기찬효’에게서 ""강완식""에 게 매매 되었으나 ‘집합건축물대장(전유부, 갑)’상의 소유자현황에 이전 소유자인‘기 찬효’로 되어있음.

① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : 감정평가 대상 물건은 감정시점 현재 건물 내부에 누수 등으로 인한 보수공사, 승강기 정비 및 보수공사 등으로 승강기 운행이 중단된 상태이니 경매업무 처리 시 참고하시기 바랍니다.