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신건
🌳전
농지취득
맹지
남양주지원
2025타경72063
경기도 가평군 가평읍 금대리 476-5
890,611,000원
890,611,000원
신건
AI 예상낙찰가
347,338,290원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
383,726,829원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.29
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.06.18 (10:30)예정890,611,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자가OO
- • 지상권자가OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 가평군 가평읍 금대리 소재 ‘금대리 마을회관’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 간선도로가 소재하나 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호 1~3: 남동향 완경사지에 자체지반 계단식으로 평탄화한 부정형 토지로서, 농경지 상태임.
인접 도로상태
일련번호 1: 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 2~3: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1~3: 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
371,231,089원
평균매각가
155,757,068원
매각가율
39%
평균유찰횟수
2.9회
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