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유찰 2회
🏘️다세대주택
남양주지원
2025타경72061
경기도 남양주시 금곡동 751-2 동익빌라 비동 4층404호
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:30)D-8
150,000,000원
73,500,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
87,000,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
43.93㎡(13.29평)
건물면적
47.97㎡(14.510924999999999평)
₩ 청구액
36,991,269원
현장조사서
조사일 :
2025.07.25
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 금곡동 소재 ""복지회관사거리"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 4층 404호로서, 외벽 : 적벽돌쌓기마감 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 등 마감 창호 : 샷시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (방3, 거실, 주방, 화장실, 다용도실, 현관 등)
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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