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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    신건
    🏢아파트
    남양주지원
    2025타경72057
    경기도 남양주시 진건읍 용정리 750-5 한신아파트 201동 7층 705호
    255,000,000원
    255,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    216,750,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    43.14㎡(13.04985평)
    건물면적
    84.94㎡(25.69435평)
    ₩ 청구액
    75,457,827원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.08.01

    현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로 점유관계를 알수 없으며, 덧붙인 주민등록표등본, 전입세대확인서와 같이 이미옥 세대가 등재되어 있으니 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

    기일 내역
    • • 2026.05.06 (10:30)예정
      255,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      한OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      박OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 근저당권자
      어OO
    • • 근저당권자
      이OO
    • • 압류권자
      남OOOOO
    • • 교부권자
      남OOOOO
    • • 교부권자
      남OOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 남양주시 진건읍 용정리 소재 ""진건초등학교"" 북동측 인근에 위치합니다.

    교통상황

    본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물내 7층 705호로서 외벽 : 세멘 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 마감 등. 창호 : 하이샷시임.

    이용상태

    집합건축물대장상 건축물현황도에 의하면 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2)로 등재되어 있습니다.

    설비내역

    기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접지 및 도로대비 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.

    인접 도로상태등

    남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29) (한신그린유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진건초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2012-11-29)(한신그린유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람)) <교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(진건초등학교(구리남양주교육지원청에 문 의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관 리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>

    공부와의 차이

    해당사항 없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 임대관계는 부득이 조사치 못하였으니 경매진행시 참고 바랍니다. 2) 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조 및 위치확인은 집합건 축물대장상 등록된 건축물현황도, 호별표시 등에 의거하였으니 경매 진행시 참고 바랍 니다.

    인근매각통계
    매각건수
    62건
    평균김정가
    497,419,355원
    평균매각가
    429,292,508원
    매각가율
    85%
    평균유찰횟수
    1회