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유찰 1
🏢아파트
남양주지원
2025타경72057
경기도 남양주시 진건읍 용정리 750-5 한신아파트 201동 7층 705호
255,000,000
178,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
214,200,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
43.14(13.05평)
건물면적
84.94(25.69435평)
₩ 청구액
75,457,827원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.01

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로 점유관계를 알수 없으며, 덧붙인 주민등록표등본, 전입세대확인서와 같이 이미옥 세대가 등재되어 있으니 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:30)예정
    178,500,000원
  • 2026.05.06 (10:30)유찰
    255,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    어OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 압류권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    남OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진건읍 용정리 소재 ""진건초등학교"" 북동측 인근에 위치합니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물내 7층 705호로서 외벽 : 세멘 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 마감 등. 창호 : 하이샷시임.

이용상태

집합건축물대장상 건축물현황도에 의하면 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2)로 등재되어 있습니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로대비 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29) (한신그린유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진건초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2012-11-29)(한신그린유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람)) <교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(진건초등학교(구리남양주교육지원청에 문 의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관 리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 임대관계는 부득이 조사치 못하였으니 경매진행시 참고 바랍니다. 2) 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조 및 위치확인은 집합건 축물대장상 등록된 건축물현황도, 호별표시 등에 의거하였으니 경매 진행시 참고 바랍 니다.

인근매각통계
매각건수
76
평균김정가
446,934,211
평균매각가
381,535,707
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.1

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