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신건
🏢아파트
남양주지원
2025타경72027
경기도 구리시 수택동 471-1 4층410호
330,000,000
330,000,000
신건
AI 예상낙찰가
313,500,000(인근 낙찰가율 95% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
51.56(15.60평)
건물면적
43.24(13.0801평)
₩ 청구액
85,721,415원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.23

현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함.

-전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본에 등재된 채무자(소유자)가 아닌 세대주 송영구, 우명호를 일응 임차인으로 각 보고함.
-외국인체류확인서 해당사항 없음
-안내문을 출입문에 부착하고 우편함에 넣어 두었음.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:30)예정
    330,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    신OO
  • 채무자겸소유자
    송OO
  • 임차인
    송OO
  • 임차인
    우OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    구OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 구리시 수택동 소재'구리초등학교' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 빌라, 다세대 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

본건 북동측 인근에 버스정류장과 북측 근거리에 구리역(8호선, 경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 건물내 제4층 제410호(사용승인일:1988.05.30) 외벽: 몰탈위 페인트마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 하이섀시창호 등임.

이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 주차장 등 설비 갖춤.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 가장형 평지로, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트 주변으로 포장도로가 소재하고, 북측 인근에 6번국도와 북동측 근거리에 수도권제1순환고속도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 공원(2023-07-14), 소로2류(폭 8m~10m)(2023.07.14)(접합), 주차장(2023-07-14), 가축사육제한구역, 정비구역(2023.07.14), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호), 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제2호)임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. -

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
693,000,000
평균매각가
655,447,916
매각가율
95%
평균유찰횟수
0.9

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