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유찰 1회
🏘️연립주택
남양주지원
2025타경72023
경기도 남양주시 수동면 내방리 235-1 나동 4층 402호
입찰일: 2026년 11월 12일 (10:30)D-32
142,000,000원
99,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
85,200,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
114.42㎡(34.61평)
건물면적
85.19㎡(25.769975평)
₩ 청구액
70,520,893원
현장조사서
조사일 :
2025.08.01
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 수동면 내방리 소재 ""비금계곡"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 지방도 주변 농경지대로서 공동주택 및 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 노선수와 운행빈도 등을 고려시 전반적인 대중교통 사정은 다소 불편시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 4층건내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2016.08.25) 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
연립주택(침실2, 욕실1, 주방, 거실, 발코니, 보일러실 등)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 연립주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,성장관리계획구역(주거형,도시개발과문의),배출시설설치제한지역<물환경보전법>,소하천구역(구운천(생태하천과문의바람))<소하천정비법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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