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유찰 1회
🏘️다세대주택
남양주지원
2025타경72009
경기도 남양주시 진건읍 용정리 794-6 씨티빌리지 2층201호
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:30)D-8
137,000,000원
95,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
79,460,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
40.24㎡(12.17평)
건물면적
55.81㎡(16.882525평)
₩ 청구액
59,346,561원
현장조사서
조사일 :
2025.08.01
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
주민등록상 세대주 허달순은 채무자의 부 임
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 진건읍 용정리 소재 ""진건초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 연립 및 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 사릉역(경춘선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 2층 201호로서 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
다세대주택(방, 거실겸 주방, 욕실 등)으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 4미터내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(진건중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진건초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : -.
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