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유찰 2회
🏘️다세대주택
남양주지원
2025타경71991
경기도 남양주시 오남읍 오남리 386-14 101동 502호
122,000,000원
59,780,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
37.1㎡(11.22275평)
건물면적
56.05㎡(16.955125평)
₩ 청구액
118,500,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.21
현장출장시 폐문부재로 아무도 만날 수 없었고 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상 등록된 사람도 발견할 수 없어 현재의 점유관계를 파악할 수 없으므로 정확한 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:30)예정59,780,000원
- • 2026.04.01 (10:30)유찰85,400,000원
- • 2026.02.25 (10:30)유찰122,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김O
- • 임차인주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자제OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자남OOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 주택임차권자한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 '어람초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 단독 주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근 대중교통 수단의 운행 빈도수 및 노선, 교통연계성 등으로 보아 전반 적인 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제5층 제502호로서 외벽 : 석재 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 바닥 : 장판지 및 타일 붙임 등 창호 : 하이샷시 창호 등
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후첨 “건물개황도” 참조)
설비내역
도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 다세대주택건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 386-14: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012- 11-29)(어람중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(오렌 지유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(어람초등학교(구리남양주교육 지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>. - 386-16: 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(어람중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (어람초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.