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신건
🌳전
농지취득
맹지
남양주지원
2025타경71985
경기도 가평군 상면 봉수리 153-1
265,650,000원
265,650,000원
신건
AI 예상낙찰가
103,603,500원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
148,796,786원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.16
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.06.24 (10:30)예정265,650,000원
당사자 내역
- • 채권자의OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자서OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자서OO
- • 교부권자가OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
감정평가 대상토지는 경기도 가평군 상면 봉수리 소재 ""봉수리 마을회관"" 서북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가 주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황
감정평가 대상물건 인근까지 차량 출입 가능하며, 서측으로 37번 국도가 소재하고 동측 간선도로변으로 일반 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통시 됨.
형태 및 이용상태
감정평가 대상토지는 인접 필지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로, 현황 ""전""으로 이용 중임.
인접 도로상태
감정평가 대상토지 서측으로 '37번 국도', 동측으로 간선도로가 소재하여 양호한 편임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육 제한){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 제한보호구역(폭발물관련:1km){군사기지 및 군사시설 보호법}, 자연 보전권역{수도권정비계획법}.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
327,750,600원
평균매각가
139,726,826원
매각가율
39%
평균유찰횟수
2.9회
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