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신건
🌳전
농지취득
남양주지원
2025타경71974
경기도 가평군 상면 덕현리 405-1
2,276,080,000원
2,276,080,000원
신건
AI 예상낙찰가
887,671,200원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,402,526,749원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.24
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.06.16 (10:30)예정2,276,080,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자북OOOOOOOO
- • 채무자유OOO OOOO
- • 소유자박OO
- • 근저당권자북OOOOOOOO
- • 가압류권자이OO
- • 교부권자가OO
- • 교부권자제OOOO
- • 교부권자군OOOO
- • 지상권자북OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 상면 덕현리 소재 ""덕현교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 유원지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시됨.
형태 및 이용상태
북동하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임.
인접 도로상태
북서 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2021-02-09)(접합), 소하천(2021-02-09) (저촉), 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(광대천)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 홍수관리구역(2019-12-23)(조종천)<하천법>, 수질보전 특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건
후면 ""지적개황도"" 참조.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
371,231,089원
평균매각가
155,757,068원
매각가율
39%
평균유찰횟수
2.9회
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