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유찰 1회
📍도로
남양주지원
2025타경71956
경기도 가평군 조종면 운악리 278-2
824,586,000원
577,210,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
387,555,420원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
460,474,024원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.11
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:30)예정577,210,000원
- • 2026.04.07 (10:30)유찰824,586,000원
당사자 내역
- • 승계인망 OOOO OOOOO OOOOO OOO
- • 채권자화OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자롯OOOOOOO
- • 교부권자가OO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 점유자장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 조종면 운악리 소재 ""운악교"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 펜션, 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하나 대중교통시설은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
본건은 인접지 대비 등고평탄하며, 기호(1)은 부정형, 기호(4)는 사다리형 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중이며, 기호(7,8)은 부정형 토지로서 현황 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약4미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,4,7,8) 공히 계획관리지역(2022-01-12), 성장관리계획구역(2023-12-11), 가축사육제 한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정 비계획법>
제시목록 외의 물건
본건 기호(1,4,7,8)에 후첨 ""지적 및 건물개황도""과 같이 제시외건물(ㄱ~ㅌ)이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상.
건물의 구조
본건 기호(2,3) 공히 일반목구조 경사지붕 지상2층건으로 (사용승인일 : 2009.05.15), 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 본건 기호(5,6) 공히 일반목구조 일반목구조지붕 지상2층건으로 (사용승인일 : 2009.05.15), 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
본건은 다가구주택(펜션등)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
해당사항없음.
공부와의 차이
해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
1,374,041,907원
평균매각가
373,631,329원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.4회