pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 10
신건
🏬공장
남양주지원
2025타경71938
경기도 남양주시 별내동 974-1 동광비즈타워별내 1동 8층 829호
636,000,000
636,000,000
신건
AI 예상낙찰가
451,560,000(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
19.17(5.7989250000000006평)
건물면적
71.82(21.72555평)
₩ 청구액
488,786,861원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.15

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

-전입세대확인결과 등재되어 있는 사항 없음
-외국인체류확인서 해당사항 없음
-상가건물임대차현황서 해당사항 없음
-현황조사안내문을 출입문에 붙혀 놓음

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

-전입세대확인결과 등재되어 있는 사항 없음
-외국인체류확인서 해당사항 없음
-상가건물임대차현황서 해당사항 없음
-현황조사안내문을 출입문에 붙혀 놓음

기일 내역
  • 2026.05.14 (10:30)예정
    636,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    중OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    남OOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 '별가람초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 대규모 아파트단지 등이 소재하는 별내택지지구로 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건은 동측 및 서측으로 광대로에 접하고. 수도권제1순환고속도로 및 세종포천고속도로가 인근에 소재하고, 남서측 근거리에 별내역(8호선, 경춘선)과 서측으로 버스정류장이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상13층 건물내 제8층 제829호, 제830호로서(사용승인일:2020.09.25) 외벽: 외장타일 및 페어글라스 마감 등 창호: 하이섀시 및 페어글라스 마감 등

이용상태

기호(1)(2)는 공장(지식산업센터)로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 옥내소화전, 스프링클러, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등 갖춤.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 평탄한 가장형의 토지로, 현재 공장(지식산업센터)으로 이용중임.

인접 도로상태등

동측 및 서측으로 광대로변에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역, 택지개발지구(별내지구)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
396,000,000
평균매각가
285,633,760
매각가율
71%
평균유찰횟수
2

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...