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신건
🏢아파트
남양주지원
2025타경71925
경기도 남양주시 오남읍 양지리 111-2 오남1차청구아파트 103동 15층1503호
332,000,000
332,000,000
신건
AI 예상낙찰가
282,200,000(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
53.75(16.26평)
건물면적
85(25.7125평)
₩ 청구액
116,604,528원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.21

현장출장시 폐문부재로 아무도 만날 수 없었으나 이 사건 채무자겸소유자가 전입세대확인서상 세대주의 가족으로 등록되어 있으므로 일응 점유자로 추정할 수 있으나 정확한 점유관계는 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:30)예정
    332,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    주OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    배OO
  • 전세권자
    주OOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    남OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    남OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 ""오남읍사무소"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등과 중소규모 공장 및 농경지 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 16층건내 제15층 제1503호로서, (사용승인일 : 2000. 10. 10) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

이용상태

아파트(침실3, 욕실2, 주방, 거실, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 아파트의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 내외로 포장도로가 개설되어 있으며, 북동측 정문을 통해 외부도로와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제1종일반주거지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역(양지지구),소로1류(폭10m~12m)(국지도로)(저촉),중로3류(폭12m~15m)(2015-07-31)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,성장관리권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
87
평균김정가
449,368,966
평균매각가
392,476,918
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.2

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