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유찰 2회
🏘️다세대주택
남양주지원
2025타경71923
경기도 가평군 가평읍 대곡리 287-12 동진리츠빌 비동 3층302호
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:30)D-9
178,000,000원
87,220,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
90,780,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
57.88㎡(17.51평)
건물면적
63.11㎡(19.090775평)
₩ 청구액
118,780,821원
현장조사서
조사일 :
2025.07.09
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 가평읍 대곡리 소재 ""가평중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) 지상5층 건물 내 3층 302호로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
도시형생활주택(단지형 다세대주택)(전유면적 : 63.111㎡, 계단식)으로 이용중임.
설비내역
기본적 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형 다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 4~5미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-07-03) <교육환경 보호에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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