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신건
🏢아파트
남양주지원
2025타경71920
경기도 남양주시 오남읍 오남리 683-30 진주아파트 804동 5층503호
243,000,000
243,000,000
신건
AI 예상낙찰가
204,120,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
58.03(17.55평)
건물면적
84.6(25.591499999999996평)
₩ 청구액
65,469,942원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.11

현장출장시 폐문부재로 아무도 만날 수 없었으나 이 사건 채무자겸소유자가 전입세대확인서상 세대주로 등록되어 있으므로 일응 점유자로 추정할 수 있으나 정확한 점유관계는 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.06.11 (10:30)예정
    243,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    한OOOOO OOOO
  • 교부권자
    남OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 '오남저수지' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 내 5층 503호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 섀시창호 등 마감임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 등고평탄한 7필지 일단의 부정형 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트 단지 내 도로를 통하여 포장도로에 출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

오남리 683-30, 683-38, 683-39, 683-43, 683-44, 689, 690-4 : 도시지역, 제2종일반주거지 역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비예정구역(오남1구역)<도시 및 주거환경정비법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
76
평균김정가
446,934,211
평균매각가
381,535,707
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.1

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